Vendita Dimora con Struttura Ricettiva e Giardino e a Tropea (Calabria) Contrada Campo di Sopra

ESCLUSIVA DIMORA CON STRUTTURA RICETTIVA E ABITAZIONE PRIVATA A TROPEA

Descrizione
Investimento
Caratteristiche
Punti di Forza
Immagini
- Esterno
- Interno
Dove si Trova

Descrizione

Villa con struttura ricettiva e abitazione privata: opportunità unica per investitori!

Lungo la strada provinciale che conduce al centro di Tropea, proponiamo in vendita un intero immobile indipendente su tre livelli, ideale per chi desidera un investimento con doppia vocazione: ricettiva e residenziale.

Al piano terra si trova una struttura ricettiva completamente operativa, di circa 240 m², composta da 6 camere da letto ciascuna con bagno privato, accogliente zona cucina comune e ambienti climatizzati per garantire comfort e funzionalità agli ospiti.

Il primo piano, di circa 200 m², ospita un'abitazione privata, spaziosa e luminosa, composta da cinque camere più bagno e ripostiglio, un ampio terrazzo e dispone di un camino.

Il secondo piano, di circa 200 m², è parzialmente mansardato e ha cinque spaziose camere più due bagni e dispone di un termo camino.

Ciascun piano ha il proprio accesso indipendente attraverso una scala esterna comune e costituisce la soluzione perfetta per chi desidera vivere e gestire contemporaneamente l'attività turistica.

Il piano terra gode di un elegante portico che separa l'interno dal meraviglioso giardino circostante.

All'esterno, la proprietà è circondata da un giardino finemente piantumato, con pozzo decorativo e piante curate nei minimi dettagli, che conferiscono alla villa un'atmosfera rilassante e di grande fascino.

Investimento

Trattativa Riservata: contattare telefonicamente per maggiori informazioni e/o per organizzare una visita.

Caratteristiche

Interno: Immobile su 3 livelli indipendenti:
- Piano terra 240 m²circa: 6 camere con bagno incluso per ogni camera + cucina comune;
- Primo piano 200 m²circa: 5 camere + un bagno e un ampio terrazzo;
- Secondo piano 200 m²circa: parzialmente mansardato, 5 camere + 2 bagni.
Esterno: Giardino di 800 m²circa, elegante e ben curato, con area parcheggio inclusa.
Condizioni: la struttura è pronta per essere abitata.
Certificazione: la certificazione APE è in corso di ottenimento.
Posizione: Strategica su strada provinciale.
Parcheggio: Box Auto seminterrato e Area Parcheggio all'interno del giardino.
Infissi:
- al piano terra gli infissi sono in PVC.
- al primo piano gli infissi sono in PVC.
- al secondo piano gli infissi sono parte in legno e parte in PVC.
Arredamento: venduto parzialmente ammobiliato:
- i mobili a servizio del B&B sono inclusi nella vendita.
- i mobili a servizio del primo e secondo piano sono parzialmente inclusi nella vendita.
Impianto Sanitario: Acqua calda sanitaria garantita, a tutte le camere e agli appartamenti, da due boiler e pannelli solari e due caldaie.
Impianto di Climatizzazione: Tutte le camere e gli appartamenti sono climatizzati.
Impianto Idrico: tutte le camere godono di una cisterna di circa 5.000 litri e di un pozzo artesiano.
Struttura Ideale per B&B, affittacamere o ospitalità diffusa.

Punti di Forza per gli Investitori

Possibilità di reddito immediato;
Ampi spazi residenziali per uso privato o aggiuntivo;
Ottimo potenziale di valorizzazione nel medio periodo;
Un'occasione rara per chi desidera unire lifestyle e rendimento, in una proprietà armoniosa e già pronta all'uso.